Квартира 62 - независимый сайт о недвижимости в Рязани
>
Документы для работы с недвижимостью
>
Договор дарения квартиры

Договор дарения квартиры

В этой статье речь пойдет про договор дарения квартиры, который необходимо заключить при безвозмездной передачи квартиры от одного собственника к другому.

Поскольку адекватных образцов договора дарения в интернете найти мне не удалось, а платить немалые суммы за составление договора у нотариуса не было никакого желания, составлением документа я решил заняться самостоятельно.

В этой статье Вы найдете как бланк договора дарения квартиры, так и образец его заполнения.

Договор дарения квартиры

Для начала несколько слов о целесообразности составления договора дарения. Договор дарения имеет смысл составлять лишь в том случае, если дарение осуществляется между близкими родственниками, и далее Вы поймете, почему.

Сама процедура дарения подробно описывается в Части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (Глава 32. Дарение. Статьи 572-582). Прежде чем оформлять договор, рекомендую изучить этот документ.

Кроме того, следует обратить внимание и на Часть 2 Налогового кодекса Российской Федерации (статья 217 пункт 18), в которой речь идет об освобождении от уплаты налогов при дарении недвижимости.

Именно в этом документе указано, что от налогов освобождаются:

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Если Вы попадаете в одну из перечисленных выше категорий, то договор дарения заключать целесообразно. В противном же случае рекомендуется использовать договор купли-продажи имущества, который оказывается более выгодным с точки зрения уплаты налогов.

Итак, предположим, что Вы решились на составление договора дарения квартиры, и следует с чего-то начинать его оформление.

Образец договора дарения квартиры

Естественно, написать договор дарения можно и от руки, однако лучше сделать его на компьютере, используя, например, следующий образец:

Образец договора дарения квартирыОбразец договора дарения квартиры

Для увеличения образца договора просто нажмите на картинку. Также существует и pdf-версия договора дарения квартиры, которую Вы можете скачать здесь.

При желании можете написать собственную версию договора дарения квартиры заново. Тем не менее я все же рекомендую не заниматься "мартышкиным трудом", а использовать приведенный далее бланк договора.

Бланк договора дарения квартиры

Итак, бланк договора дарения квартиры:

Бланк договора дарения квартирыБланк договора дарения квартиры

Для увеличения изображения нажмите на него. В формате pdf бланк договора дарения квартиры Вы можете скачать здесь.

Заполнение договора дарения квартиры

Как Вы должно быть заметили из текста договора, Вам потребуются три одинаковых экземпляра, имеющих равную юридическую силу. Первый из них останется у дарителя, второй перейдет одаряемому, а третий будет храниться в органе, осуществляющем государственную регистрацию.

Итак, распечатайте 3 незаполненных бланка и последовательно внесите в них информацию о дарителе, одаряемом, а также о передаваемой в дар квартире. Отнеситесь внимательно ко всем вносимым цифрам (номерам паспортов, датам и т.п.).

Если в некоторых графах останется незаполненное место, то его следует прочеркнуть (либо линией -, либо символом z).

Обратите внимание, что заполнять поля Даритель и Одаряемый в самом конце документа заранее не нужно. Это следует сделать непосредственно в учреждении, осуществляющем государственную регистрацию сделок с недвижимостью.

Регистрация договора дарения квартиры

После того, как договор дарения квартиры заполнен, необходимо провести его государственную регистрацию. Для нее кроме самого договора Вам потребуются:

  • Даритель.
  • Одаряемый.
  • Паспорт дарителя.
  • Паспорт одаряемого.
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя на передаваемую в дар квартиру.
  • Деньги на оплату государственной пошлины (В июне 2012 года - 2150 рублей).

Собрав все вышеперечисленное, следует отправиться в учреждение, осуществляющее государственную регистрацию договоров с недвижимостью, где Ваш договор будет без проблем зарегистрирован.

А какие проблемы возникли у Вас при составлении договора дарения квартиры? Напишите об этом в комментариях к статье.

Комментарии к статье:
Отправил: Нина    Дата: 2013-10-10 14:34:35
Прописывается ли в договоре степень родства?
Откуда видна степень родства ?
Может быть в пакете документов нужны ещё какие-то справки о родстве?
Отправил: Карина    Дата: 2014-02-13 08:29:57
Спасибо.
Отправил: Ирина    Дата: 2014-07-16 14:15:27
Скажите, пожалуйста, как правильно прописать в договоре пункт, в котором говорилось бы, что в случае смерти Одариваемого, считать договор не действительным? Или как-то надо иначе формулировать? Недействительным или расторгнутым?
Отправил: Квартира 62 (kv62.ru)    Дата: 2015-05-06 15:15:19
Ирина, можно написать так: В случае смерти Одаряемого в течение 1 года с момента заключения настоящего Договора, Договор считается недействительным.
Добавить комментарий:
Ваш комментарий: Нейтральный Положительный Отрицательный